Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Αναζητάτε έναν χώρο που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα κατασκευής;
Αυτό το εκπληκτικό διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 289 τ.μ., βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Πολιτείας, στην Κηφισιά, και προσφέρει αξεπέραστη αισθητική και λειτουργικότητα.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Ισόγειο (203 τ.μ.) με Ιδιωτικό Κήπο (210 τ.μ.):
Ευρύχωρο Σαλόνι με τζάκι, ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία.
Χώρος Τραπεζαρίας που επικοινωνεί άψογα με το σαλόνι, προσφέροντας ένα αρμονικό περιβάλλον για κοινωνικές συναθροίσεις.
Ανεξάρτητη Κουζίνα με σύγχρονη, εργονομική διαρρύθμιση, κατάλληλη για κάθε μαγείρισσα.
WC Επισκεπτών, για άνετη εξυπηρέτηση.
Μεγάλη Βεράντα με μαγευτική θέα και άμεση πρόσβαση σε μία ιδιωτική πισίνα 22 τ.μ., για στιγμές απόλυτης χαλάρωσης και δροσιάς.
Τρία Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια, ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en suite).
Επιπλέον Μπάνιο για την εξυπηρέτηση των υπόλοιπων υπνοδωματίων.
Υπόγειο (86 τ.μ.):
Διαθέτει επιπλέον χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως playroom, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο η και άλλες λειτουργικές χρήσεις.
Ειδικά Χαρακτηριστικά και Παροχές:
Ενεργειακή Απόδοση Α+ για χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και εξοικονόμηση κόστους.
Ιδιωτική πισίνα, για στιγμές χαλάρωσης και δροσιάς.
Μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα, ιδανικές για κοινωνικές εκδηλώσεις.
Θερμομόνωση και Θερμοπρόσοψη για εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και άνεση.
Ατομικός Λέβητας Θέρμανσης (Αντλία Θερμότητας) και ενδοδαπέδια θέρμανση για απόλυτη άνεση.
Σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες.
Πολυτελή δάπεδα από ξύλο υψηλής ποιότητας.
Σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση για την απόλυτη προστασία.
Smart Home σύστημα για πλήρη έλεγχο των λειτουργιών του σπιτιού.
Δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο (45 τ.μ.) με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
Αποθήκη στο υπόγειο (14 τ.μ.) για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Τοποθεσία και Προσανατολισμός:
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, καταπράσινη γειτονιά της Πολιτείας, δίπλα σε σχολεία, αγορές και χώρους αναψυχής.
Ο προσανατολισμός του εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και φωτεινό χώρο.
Μοναδική Ευκαιρία.
Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο που συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την άνεση και την πλήρη λειτουργικότητα.
Ένας ιδανικός χώρος για να δημιουργήσετε τις πιο όμορφες στιγμές με την οικογένεια ή τους φίλους σας.
Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο πολυτελή ακίνητα της Κηφισιάς!
Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του.

Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του.
Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης.
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.