Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Τοποθεσία: Νέα Ερυθραία (Καστρίτσα)
Συνολικό εμβαδόν: 837 τ.μ.
Δύο αυτόνομες κατοικίες: Κύρια Κατοικία 600 τ.μ. & Pool House 237 τ.μ.
Ιδιόκτητο Οικόπεδο: 3.100 τ.μ.
Τιμή πώλησης: €3.300.000
Δομή & Διαρρύθμιση
Το ακίνητο αποτελείται από δύο ξεχωριστές και πλήρως λειτουργικές κατοικίες, που αναπτύσσονται σε ένα σπάνιας ομορφιάς φυσικό περιβάλλον:
1. Κύρια Κατοικία – 600 τ.μ.
Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο – ισόγειο – 1ος όροφος) και διαθέτει:
3 master υπνοδωμάτια, με τα μπάνια τους en suite, βεράντες .
Εντυπωσιακό σαλόνι 100 τ.μ. με τζάκι, μεγάλη βεράντα και απρόσκοπτη θέα στον κήπο
Επίσημη τραπεζαρία 50 τ.μ. με τζάκι, πρόσβαση σε βεράντα και κήπο.
Κουζίνα 40 τ.μ. με βοηθητικούς χώρους, άμεση πρόσβαση σε εξωτερική τραπεζαρία, BBQ και ξυλόφουρνο.
Playroom με τζάκι, άνετος χώρος ψυχαγωγίας και χαλάρωσης.
Σοφίτα, η οποία λειτουργεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο η χώρος γραφείου ή χώρος φιλοξενίας.
Δωμάτιο υπηρετικού προσωπικού, με μπάνιο, άμεση πρόσβαση σε βοηθητικούς χώρους.
Επιπλέον βοηθητικοί χώροι: laundry room, αποθήκες, κελάρι.
Δυνατότητα διαμόρφωσης έως και 8 υπνοδωματίων συνολικά.
2. Pool House – 237 τ.μ.
Πλήρως ανεξάρτητη και αυτοτελής κατοικία δίπλα στην πισίνα, με ξεχωριστή είσοδο και υψηλή αρχιτεκτονική αισθητική. 
Περιλαμβάνει:
Ψηλοτάβανο σαλόνι-χώρος τραπεζαρίας 60 τ.μ. με τζάκι, θέα στον κήπο και την πισίνα.
2 υπνοδωμάτια τύπου loft με μπάνια και χώρο καθιστικού.
1 master υπνοδωμάτιο με μπάνιο en suite και πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους
Playroom 66 τ.μ., ιδανικό για ψυχαγωγία ή fitness
Δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτικό μπάνιο και ανεξάρτητη είσοδο. 
Η κατοικία αυτή λειτουργεί ιδανικά είτε ως ξενώνας πολυτελείας, είτε ως αυτόνομη κατοικία φιλοξενίας ή χρήση wellness, retreat, home office.
Εξωτερικοί Χώροι – Ποιότητα Ζωής & Ιδιωτικότητα
Κήπος 2.640 τ.μ. με εξωτικά φυτά και δένδρα, πλήρως διαμορφωμένα επίπεδα.
Πισίνα υπερχείλισης 240 τ.μ. (μήκους 17 μ.), ιδανική για κολύμβηση και χαλάρωση.
Χώροι BBQ, εξωτερική τραπεζαρία, χτιστός ξυλόφουρνος, προσφέρει  γαστρονομικές εμπειρίες και ιδανικά για εκδηλώσεις.
Σπιτάκι κηπουρού, δύο εξωτερικά WC με ντουζιέρες, αποθήκες.
Αυτόματη πύλη εισόδου με δύο προσβάσεις (Κύρια και βοηθητική είσοδος).
Υποδομή πυρόσβεσης και γεννήτρια ασφαλείας.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.
Κλιματισμός, boiler, τζάκια.
Ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες.
Δάπεδα: ξύλο & πλακάκι.
Σύστημα συναγερμού.
Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. 
Πηγάδι, 
Τριφασικό ρεύμα.
Ανοιχτές θέσεις parking.
Ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την ανεξαρτησία φιλοξενουμένων ή προσωπικού, για όσους επιθυμούν μια κατοικία με διττή χρήση, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο χώρο lifestyle διαβίωσης, ή ένα αποκλειστικά ιδιωτικό καταφύγιο πολυτέλειας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.
 
Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου.

Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. 
Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. 
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.