Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ ΟΠΩΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΘΗΚΕ ΤΟΝ ΜΑΪΟ ΤΟΥ 2010

Φορολόγηση για κάθε κατοικία εκτός της πρώτης :

- ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Φ.Μ.Α.)

1. Για το τμήμα του τιμήματος μέχρι 20.000,00 €, συντελεστής 8%
2. Για το υπόλοιπο τίμημα, συντελεστής 10%

Το ποσό φόρου που θα προκύψει, επιβαρύνεται με ποσοστό 3% δημοτικού φόρου.

Οι παραπάνω συντελεστές δεν μεταβάλλονται, ανάλογα με το αν μία περιοχή έχει Πυροσβεστική ή όχι, όπως μέχρι σήμερα.

- ΦΟΡΟΣ ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ (Φ.Π.Α.)

Επιβάλλεται Φ.Π.Α. 23% σε πώληση νεόδμητου ακινήτου που η οικοδομική του άδεια έχει εκδοθεί από 1/1/2006 και μετά και δεν προορίζεται για πρώτη κατοικία. Ο Φ.Π.Α επιβάλλεται μόνο στην πρώτη μεταβίβαση. Στις επόμενες μεταβιβάσεις επιβάλλεται Φ.Μ.Α.

Αφορολόγητα όρια πρώτης κατοικίας:

1. για αγορά κατοικίας από άγαμο, 200.000,00 €
2. για αγορά κατοικίας από έγγαμο, 250.000,00 €
3. για κάθε παιδί, η απαλλαγή προσαυξάνεται κατά 25.000,00 € για τα δύο πρώτα και 30.000,00€ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα
4. για αναπήρους άνω των 67%, 275.000,00 €
5. για αγορά οικοπέδου από άγαμο, 50.000,00 €
6. για αγορά οικοπέδου από έγγαμο, 100.000,00 €
7. προσαύξηση κατά 10.000,00 € για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 15.000,00 € για το τρίτο και για καθένα από τα επόμενα

Σημαντικές μεταβολές :

• απαλλάσσονται πλέον από τον φόρο, για αγορά πρώτης κατοικίας, εκτός από την κυρίως κατοικία μία αποθήκη και μία θέση στάθμευσης
• η αγορά πρώτης κατοικίας αποτελεί πλέον τεκμήριο
• δυσχεράνθηκε, μέχρι κατάργησης η δυνατότητα να γίνονται άτυπες δωρεές χρημάτων από συγγενείς και φίλους, ώστε να καλυφθούν τεκμήρια αγοράς, δεδομένου ότι ο φόρος ορίζεται για πρώτου βαθμού συγγενείς σε 10% για τέτοιου είδους δωρεά ανεξαρτήτως ποσού, 20% για τους δωρητές απώτερους συγγενείς και 40% για τους μη συγγενείς.
• Καταργείται ο φόρος αυτομάτου υπερτιμήματος και το τέλος συναλλαγής ακινήτων