Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Τοποθεσία : Κηφισιά, Κεφαλάρι, πλησίον Άλσους Κεφαλαρίου.
Παρουσίαση ακινήτου : Διατίθεται προς πώληση, μοναδική, πέτρινη μονοκατοικία 454 τμ, πρόσοψης, διαμπερής, έτος κατασκευής 1957, έτος ολικής εσωτερικής ανακαίνισης 2021, σε εξαιρετική κατάσταση, οικόπεδο 1.554 τμ, πισίνα, σε μοναδικό σημείο, ανατολικό δυτικού προσανατολισμού, με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για επιπλέον 180 τμ.
Εσωτερικοί χώροι : Το ακίνητο αποτελείται από,
Ισόγειο 198 τμ, μεγάλο σαλόνι με απεριόριστη θέα του κήπου και της πισίνας, χώρος καθιστικού,  χώρος τραπεζαρίας, ανεξάρτητος χώρος κουζίνας, χώρος καθιστικού με τζάκι,  WC επισκεπτών.
1ος όροφος149 τμ, τρία υπνοδωμάτια ( ένα master υπνοδωμάτιο με το μπάνιο του en suite ), μπάνιο, μπαλκόνι και θέα στον κήπο και την πισίνα,  αποθηκευτικός χώρος και χώρος  καθιστικού.
Υπόγειο 107 τμ, δύο δωμάτια υπηρετικού προσωπικού, μπάνιο,  βοηθητικοί χώροι (λεβητοστάσιο, laundry room, αποθήκες ).
Ανέσεις και παροχές :
Αντλία θερμότητας LG, για θέρμανση ανά επίπεδο
Μονάδα κλιματισμού για ψύξη θέρμανση, fan coil.
Ηλιακοί συλλέκτες, Boiler τριπλής ενέργειας.
Κουφώματα ξύλινα βαρέως τύπου θερμό διακοπτόμενα, διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες, σήτες, ηλεκτρικά ρολά, τέντες.
Μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα.
Πόρτες ασφαλείας.
Σύστημα συναγερμού.
Τριφασικό ρεύμα.
Θυροτηλεόραση.
Ανελκυστήρας.
Υπέροχος και άριστα διαμορφωμένος κήπος με δέντρα, πισίνα (η οποία λειτουργεί με μαγνήσιο) διαστάσεων 3,70Χ12,00 μέτρα, 45 τμ
Δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του.

Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του.
Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης.
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.