Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Τοποθεσία : Αθήνα, Κέντρο, πλατεία Αγίας Ειρήνης.
Παρουσίαση ακινήτου : Σε επαγγελματικό κτήριο, διατίθεται προς μίσθωση, minimal αισθητικής εξαιρετικός χώρος γραφείου 235 τμ, 2ου ορόφου, πρόσοψης, διαμπερής, έτος κατασκευής 1965, ανακατασκευή 2021, ψηλοτάβανο 3.30 μέτρα, σε άριστη κατάσταση, απόσταση 250 μέτρα από σταθμό metro.
Εσωτερικοί χώροι : Το γραφείο αποτελείται από ενιαίο χώρο, ανεξάρτητη αίθουσα συνεδριάσεων με ηχομόνωση, ανεξάρτητος χώρος μεγάλης κουζίνας (οικιακού επιπέδου), εξοπλισμένη με τραπέζι και ηλεκτρικές συσκευές (κεραμικές εστίες, φούρνος & απορροφητήρας ), χώρος τραπεζαρίας με εντοιχισμένες ντουλάπες αποθήκευσης και ξύλινο δάπεδο, ένα μπάνιο, WC επισκεπτών,  data room, περιμετρικό μεταλλικό μπαλκόνι.
Ανέσεις και παροχές :
Θέρμανση και ψύξη μέσω καινούριων κλιματιστικών μονάδων Daikin:
α) Εσωτερικές κλιματιστικές μονάδες τύπου οριζόντιας τοποθέτησης κρυμμένες στην ξύλινη design οροφή.
β) Πλήρη εξάλειψη τόσο του λειτουργικού τους θορύβου μέσω ηχομόνωσης πετροβάμβακα, όσο και της ροής του αέρα τους μέσω κατάλληλων ηχοπαγίδων.
γ) Ελεγχόμενες μέσω επίτοιχων control και μέσω Bluetooth από Web App (iOS & Android) της Daikin.
Δομημένη καλωδίωση για 25+ θέσεις εργασίας με παροχές ανά θέση:Δικτύου ethernet (Data & VoIP) 2 Χ RJ45 πρίζες, ταχύτητας 1 Gbps (Cat 6e), ρεύματος AC, ρεύματος AC μέσω UPS.
Meeting room με υψηλή ηχομόνωση.
Τραπεζαρία (Communal) με εντοιχισμένες ντουλάπες αποθήκευσης και ξύλινο δάπεδο (παρκέ).
Μεγάλη (οικιακού επιπέδου) καινούρια κουζίνα εξοπλισμένη με τραπέζι και ηλεκτρικές συσκευές: Κεραμικές εστίες, φούρνος, απορροφητήρας, εντοιχισμένη καφετιέρα Νespresso Miele.
Δύο πολύ ευρύχωρες τουαλέτες με κρεμαστές επίτοιχες τουαλέτες και εντοιχισμένα καζανάκια (η μία με καμπίνα/ντουζιέρα, η άλλη με ντουλάπα αποθήκευσης).
Rack-Server Room χωρητικότητας ενός Rack.
Μεταλλικές πόρτες ασφαλείας (ιδιοκατασκευές design).
Καινούρια κουφώματα ΕΤΕΜ top προδιαγραφών με τους μεγαλύτερους συντελεστές ηχομόνωσης και θερμομόνωσης της αγοράς.
Ηλεκτρικά roller blinds σε όλα τα παράθυρα (χρώμα ανοικτό γκρι).
Δάπεδο εξαιρετικά υψηλής ποιότητας, αντοχής και αισθητικής, αποτελούμενο από γκρι πλακάκια πολύ μεγάλων διαστάσεων: 1,20m X 1,20m.
Ηλεκτρικές σήτες και μεταλλικά ρολά ασφαλείας σε μερικά από τα παράθυρα.
Ηλεκτρικά εξωτερικά ρολά ασφαλείας αλουμινίου σε μερικά από τα παράθυρα.
Ξύλινη design οροφή μέσα στην οποία βρίσκεται κρυμμένος ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός του κλιματισμού του φωτισμού και των ηχείων.
Εγκατάσταση φωτισμού οροφής dimmable LED (κρυφού & Spot) πολύ χαμηλής κατανάλωσης ρεύματος.
Μεταλλικό μπαλκόνι περιμετρικά του φωταγωγού εξοπλισμένου με γλάστρες και αυτόματο πότισμα για φύτευση φυτών έξω από τα παράθυρα που βρίσκονται στον φωταγωγό.
Κατασκευασμένες υποδομές οπτικών ινών για άμεση σύνδεση με παροχή τηλεφωνίας & Internet με οπτική ίνα ταχύτητας έως 300 Mbps (μισθωμένο κύκλωμα).
Parking δεν διαθέτει το κτίριο (μιας και βρίσκεται σε πεζόδρομο), αλλά σε πολύ μικρή απόσταση υπάρχουν 2 δημοτικά parking στο υπόγειο της πλατείας Κλαυθμώνος και της πλατείας Κοτζιά και πολλά ιδιωτικά parking με διαθέσιμες μηνιαίες ή και ωριαίες θέσεις στάθμευσης.
Το γραφείο διατίθεται και με επιπλέον εξοπλισμό σε τιμή κατόπιν συνεννόησης.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση μίσθωσης είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου ενοικιαστή, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.