Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Σε προνομιακό και ιδιαίτερα ήσυχο σημείο του Λυκαβηττού, ακριβώς απέναντι από μικρό πάρκο, διατίθεται προς πώληση πολυτελές γωνιακό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 112 τ.μ., στον 4ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα.
Η θέση του απέναντι από το πάρκο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς εξασφαλίζει ανοιχτό ορίζοντα, ανεμπόδιστη θέα και αυξημένη αίσθηση ιδιωτικότητας.
Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1964, ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2022 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. 
Χάρη στον δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό, τη γωνιακή του θέση και τα μεγάλα ανοίγματα, προσφέρει άπλετο φυσικό φως και ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, άνετο χωλ, ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελούν οι εντυπωσιακή περιμετρική βεράντα, συνολικής επιφάνειας περίπου 110 τ.μ., η οποία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το πάρκο και εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης υπαίθριων χώρων καθιστικού και χαλάρωσης.
Η κατοικία διαθέτει ξύλινα δάπεδα, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλούς υαλοπίνακες σίτες και τέντες, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, μονάδες κλιματισμού, boiler, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. 
Επιπλέον, διαθέτει μικρή αποθήκη 4 τ.μ. στο υπόγειο, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ σταθμός Μετρό βρίσκεται σε ακτίνα έως 1.000 μέτρων.
Μια σπάνια πρόταση κατοικίας στους πρόποδες του Λυκαβηττού, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, η οποία συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία, την ιδιωτικότητα ενός ρετιρέ, τις εξαιρετικά μεγάλες βεράντες και τη διαχρονικά ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου.

Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. 
Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. 
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.