Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Ναύπλιο – Παλαιά Πόλη | Μοναδικό Διατηρητέο Νεοκλασικό Κτήριο, προς Πώληση.
Στην καρδιά της ιστορικής Παλαιάς Πόλης του Ναυπλίου, σε μία από τις πλέον προνομιακές και εμπορικές τοποθεσίες, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διατηρητέο νεοκλασικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 340,97 τ.μ., το οποίο αναπτύσεται σε τέσσερα επίπεδα, σε οικόπεδο 112,26 τ.μ.
Πρόκειται για ένα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας ακίνητο, ηλικίας άνω των 100 ετών, το οποίο διατηρεί αναλλοίωτο τον αυθεντικό χαρακτήρα και την αρχοντική αισθητική της εποχής του. 
Έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση, ενώ απαιτούνται πρόσθετες εργασίες αποκατάστασης και εκσυγχρονισμού, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει ανάλογα με την επιθυμητή χρήση.
Το ακίνητο βρίσκεται πλησίον της Πλατείας Συντάγματος και του Δικαστικού Μεγάρου, δίπλα στον Ιερό Ναό Αγίου Γεωργίου, μέσα στον παραδοσιακό πολεοδομικό ιστό του Ναυπλίου, ο οποίος χαρακτηρίζεται από αναπαλαιωμένα πέτρινα και νεοκλασικά κτήρια.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το κτήριο διαθέτει πρόσοψη και ανεξάρτητες εισόδους σε δύο πεζόδρομους, ενώ το ισόγειο κατάστημα βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό σημείο με αυξημένη διέλευση.
Ισόγειο – Κατάστημα | 82 τ.μ.
Ανεξάρτητος επαγγελματικός χώρος με πρόσοψη σε κεντρικό πεζόδρομο της Παλαιάς Πόλης.
Ισόγειο κατοικίας | 23,24 τ.μ.
Ανεξάρτητη είσοδος από δεύτερο πεζόδρομο, εσωτερικό κλιμακοστάσιο και αποθηκευτικός χώρος. 
Η κατοικία αναπτύσσεται ως ενιαία πολυεπίπεδη μεζονέτα.
1ος όροφος | 105,24 τ.μ.
Περιλαμβάνει σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, χώρο κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, βεστιάριο, μπάνιο και WC επισκεπτών.
2ος όροφος | 105,24 τ.μ.
Αποτελείται από σαλόνι με μπαλκόνι, χώρο κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει βεστιάριο, μπάνιο και WC επισκεπτών.
Δώμα | 25,25 τ.μ.
Περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο καθώς και ξεχωριστό δωμάτιο σε σοφίτα.
Στο επίπεδο του δώματος αναπτύσσεται μεγάλη βεράντα με εξαιρετική, ανεμπόδιστη θέα προς το Παλαμήδι και την Ακροναυπλία, προσδίδοντας ιδιαίτερη αξία και μοναδικό χαρακτήρα στο ακίνητο.
Δυνατότητες αξιοποίησης:
Χάρη στη θέση, την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία, τη συνολική επιφάνεια και την ανεξαρτησία των χώρων του, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για:
Boutique Hotel υψηλών προδιαγραφών.
Πολυτελείς σουίτες ή τουριστικά διαμερίσματα.
Exclusive αστική κατοικία.
Συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης.
Επενδυτική αξιοποίηση στον τομέα της φιλοξενίας.
Ένα σπάνιο ιστορικό ακίνητο σε μία από τις ομορφότερες και πλέον αναγνωρίσιμες πόλεις της Ελλάδας, σε προνομιακό σημείο της πρώτης πρωτεύουσας του νεότερου ελληνικού κράτους.
Ιδανική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με ισχυρή ταυτότητα, ιστορικό χαρακτήρα και σημαντικές προοπτικές τουριστικής και εμπορικής αξιοποίησης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου.
Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου.

Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. 
Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. 

Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).

Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.