Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Πεδίον Άρεως – Λεωφόρος Πατησίων | Πολυτελής επαγγελματικός χώρος γραφείων, σε νεοκλασικό κτίριο, προς μίσθωση.
Σε εξαιρετικά προβεβλημένο σημείο της Λεωφόρου Πατησίων, ακριβώς δίπλα στο Πεδίον του Άρεως, διατίθεται εντυπωσιακός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 347 τ.μ., τα οποία αναπτύσσονται στον 1ο όροφο νεοκλασικού κτιρίου υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1923 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2018, με ιδιαίτερο σεβασμό στον αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα. 
Ο χώρος βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι γωνιακός, προσόψεως και διαμπερής, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ένα ιδιαίτερα επιβλητικό επαγγελματικό περιβάλλον.
Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει δέκα ανεξάρτητους χώρους, διαμορφωμένη κουζίνα και δύο WC. 
Η πρόσβαση στον χώρο πραγματοποιείται μέσω εντυπωσιακής μαρμάρινης σκάλας, ενώ διαθέτει και έξοδο κινδύνου.
Οι πολυτελείς επενδύσεις από μάρμαρο και ξύλο, τα ξύλινα ανοιγόμενα κουφώματα και τα καλαίσθητα αρχιτεκτονικά στοιχεία αναδεικνύουν τον ξεχωριστό χαρακτήρα του ακινήτου.
Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω λέβητα φυσικού αερίου, ενώ ο χώρος διαθέτει κλιματισμό με μονάδες split και τριφασικό ρεύμα.
Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει άριστη προβολή και εξαιρετική πρόσβαση, καθώς βρίσκεται μόλις 10 μέτρα από στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, έως 200 μέτρα από σταθμό ΗΣΑΠ και περίπου 150 μέτρα από οργανωμένο χώρο στάθμευσης επί πληρωμή. Το Πεδίον του Άρεως βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων.
Πρόκειται για ακίνητο ιδιαίτερης αισθητικής και επενδυτικής αξίας, ιδανικό για δικηγορική ή συμβολαιογραφική εταιρεία, εκπαιδευτικό οργανισμό, ιατρικό κέντρο, εταιρικά γραφεία, πολιτιστικό φορέα ή έδρα οργανισμού.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου.
Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου.

Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. 
Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. 

Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).

Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.